Il quartiere Balsami è situato  a valle della Panoramica, tra il Vallone Bocche-Grotticelle e la via Nuova Scorza.  La forma quasi triangolare dell'area, interessata da costruzioni di case, di concerie e da aree libere ed alberate, si estende per circa 75 ha . Il quartiere ha uno sviluppo longitudinale secondo la direzione nord-sud lungo la via Gregorio Balsami. Il suo  "centro" è la piazza S.Antonio  tra la Chiesa dell'Ascensione e il Vallone dell'Ascensione e, la cerniera  con il tessuto urbano è composta dai Palazzi storici e monumen-tali Ronca  e Murena/Giliberti. La dismissione delle concerie e il progressivo degrado delle fabbriche mettono in evidenza il grado di abbandono e di marginalità complessiva del quartiere e le modeste condizioni ambientali alle quali fanno riferimento gli attuali abitanti. Sono state individuate le linee guida per  un primo livello progettuale: 1) infrastrutturazione viaria  della panoramica verso valle; 2) individuazione di parcheggi e di specifiche aree e di  percorsi pedonali; 3) riqualificazione ambientale e naturalistica dei valloni Bocche-Grotticelle e dell'Ascensione con nuovo parco urbano sino ai parcheggi della piazza S.Michele; 5) previsione di una nuova centralità urbana intorno al nucleo della Chiesa dell'Ascensione. Nella concretezza di  questa prospettiva vengono fornite delle prime indicazioni sulle caratterizzazioni principali del quartiere, anche grazie alla vicinanza con la strada panoramica, per la sua limitata estensione, per la presenza di una buona quantità di aree libere, per un tessuto edilizio residenziale che si presta ad essere restaurato e per l'esistenza di volumi già costruiti che se ristrutturati si prestano ad accogliere funzioni necessarie alla destinazione prevalente di Centro servizi per la ricerca, lo studio e la formazione, in forma di Centro d' Eccellenza con annesse attività ricettive (albergo, foresteria) a sostegno e promozione delle attività economiche e culturali della Città di Solofra.